Советы женщинам!
ЛедиВека.ру » Без рубрики »

Делаем лоджию полноценной частью квартиры

Делаем лоджию полноценной частью квартиры
logo
  • Потенциальные возможности лоджии и условия для реконструкции
    • Что можно устроить на лоджии
    • Условия для оборудования комнаты на лоджии
  • Готовим лоджию под отделку для комнаты
    • Утепление мягкими утеплителями
    • Утепление лоджии пеноплексом
  • Заключение

Стремление к комфорту часто выражается в стремлении увеличить жилплощадь и это вполне естественно, так как в 90% случаев нам не хватает помещения двух или трёхкомнатной квартиры (за однокомнатную не будем упоминать вообще). Порой переделка лоджии в комнату отчасти помогает решить вопрос о расширении, а также новая комната может стать целевым помещением, которого раньше не было в квартире, например, сауной или тренажёрным залом.

Отделка балконов и лоджий корейскими мастерами

Сделать балкон или лоджию полноценной частью квартиры жителя Владивостока, можно применяя различные варианты отделки. При этом изменяется вид не только изнутри, но и снаружи. Выбор материалов для внутренних работ зависит от дальнейшего использования балкона. Чаще всего мы корейцы выбираем для отделки :

— Вагонка. Она представляет собой неширокие тонкие доски. Ее деревянная фактура помогает придать помещению уютный вид. Обязательным является дополнительная обработка материала для придания влагостойких свойств, для этого его окрашивают или покрывают лаком. Монтаж вагонки выполняют на предварительно подготовленную обрешетку с помощью шурупов. Преимущества материала в простоте установки, доступности по цене.

— Пластиковые панели. Популярность их использования объясняется долговечностью материала, простотой его монтажа. Пластик устойчив к механическим повреждениям. Уход за панелями не сложен, с легкостью можно подобрать нужную расцветку для создания любого интерьера. Материал доступен по стоимости.

— Гипсокартон. Он позволяет быстро выровнять стены, используется как основа для дальнейшей отделки (например, плиткой, декоративной штукатуркой). Его преимущества в отличных эксплуатационных качествах. Для балконов рекомендуют влагостойкий гипсокартон с толщиной полотна больше 12 мм. Необходимо учитывать, что он визуально уменьшит помещение, но при этом повысит его звуко и теплоизоляцию.

Внешняя отделка лоджии или балкона важна не только благодаря приданию привлекательности и аккуратности, также она защищает от внешних воздействий. Для ее выполнения используют:

— Сайдинг. Его преимуществами являются устойчивость к изменению температур и ультрафиолету, экологическая безопасность. Условием долговечности и надежности конструкции является соблюдение технологии установки. Большим разнообразием расцветок отличается виниловый сайдинг, с помощью которого можно имитировать натуральные материалы.

— Профнастил. Его отличает небольшой вес, долговечность, надежность. Материал не подвержен коррозии, выпускается разных цветов.При профессиональной отделке балконов и лоджий выполняют комплекс работ, заключающийся в подготовке стен, потолка, пола, прокладке электрокабелей, установке розеток и светильников. Опытные специалисты помогут в разработке дизайна, подборе материалов и выполнят работы, тщательно соблюдая технологию.

Материалы по теме:

Выбираем межкомнатные двери

Кирпичная кладка от мастеров компании — «Ремонт квартир Владивосток»

Брусовые дома 6Х6 и прелести загородной жизни Владивостока

Сэндвич панели – строительство во Владивостоке в кратчайшие сроки!

Потенциальные возможности лоджии и условия для реконструкции

гостиная совмещенная с лоджиейкак из лоджии сделать комнату

Лоджия является частью нашей квартиры и в отличие от балкона не боится нагрузок на основу, так как перекрытия расположены на несущих или на полунесущих стенах, поэтому на пол можно без всяких опасений заливать стяжку, не опасаясь за перегруз плиты.

Но для того чтобы оборудовать какое-либо целевое помещение, необходимо соблюсти определённые условия, о которых мы поговорим ниже.

Что можно устроить на лоджии

лоджия как комнатапеределка лоджии в комнатулоджия как продолжение комнатыкак переделать лоджию в комнатудетская на лоджии

  • Самым распространённым вариантом реконструкции лоджий является её объединение с комнатой, при этом несущая стена в месте проёма не нарушается, а пол или подгоняется под уровень пола комнаты, или остаётся прежним, но при этом устраивается порог.
  • На лоджии можно устроить рабочий кабинет с подводом всех необходимых коммуникаций связи. Такой кабинет будет хорошо изолирован от комнаты балконным блоком, а от улицы – окном с двойными или тройными стеклопакетами.
  • Можно приобрести в магазине или сделать самому и установить на балконе или лоджии мини сауну, при этом останется место для раздевалки или комнаты для релаксации.
  • Очень хорошо вписывается детская комната на лоджии – есть ребёнку место, где поиграть и есть где установить кровать и шкаф.
  • На лоджии можно сделать полноценную кухню, но это лучше делать во время капитального ремонта квартиры, так как для кухни потребуется подвод воды и канализации, а эти коммуникации придётся тянуть через всю квартиру.
  • Вы можете отдать свою спальню ребёнку под детскую комнату, а для себя оборудовать спальню на лоджии, где найдётся место не только для двуспальной кровати, но и для шкафа и для телевизора.
  • В конце концов, на лоджии можно оборудовать обычную жилую комнату общего назначения, которую вы станете использовать по мере надобности. В одно время такая комната может послужить спальней, в другое – рабочим кабинетом, а в третье – просто комнатой для отдыха.

Условия для оборудования комнаты на лоджии

  • Лоджию обязательно нужно остеклить, причём стеклопакеты должны быть, как минимум, двойными. Для остекления лоджии хорошо подходят металлопластиковые окна или металлопластик в комбинации с деревом, а если будет использоваться алюминиевый профиль, то он должен быть с утеплителем
  • Из лоджии комната получится полноценной, если её хорошо утеплить, особенно это касается передней стенки, которая является парапетом и может быть не цельной. В таком случае переднюю стенку нужно сделать цельной и утеплить.
  • При необходимости нужен подвод коммуникаций связи и сантехнических устройств.

Готовим лоджию под отделку для комнаты

Утепление мягкими утеплителями

как лоджию переделать в комнату

К мягким утеплителям можно отнести минеральную вату и фольгированный пенополиэтилен, а пенопласт может быть твёрдым утеплителем для стен, но мягким для пола.

К этой же категории можно отнести керамзит, который является сыпучим утеплителем, но твёрдым его никак не назовёшь. Этими утеплителями для балкона или одним из них можно произвести утепление лоджии.

Обратим внимание на стены, так как из лоджии сделать комнату можно только после реконструкции. Если утеплять стену минеральной ватой, то для отделки нужно использовать гипсокартон, как основу для дальнейших отделочных работ, либо панели МДФ или ПВХ, так как они сами являются жёсткими.

Для вышеуказанных панелей или гипсокартона понадобится каркас из металлических профилей (для панелей МДФ-ПВХ в качестве профилей можно использовать деревянные рейки).

сделать из лоджии комнату

Фольгированный пенополиэтилен сначала крепится на стену, а потом уже, сквозь него, прикручиваются П-образные крепления или ставятся лаги на пол. Фиксировать такой утеплитель до установки пэшек можно любым клеем или просто прихватывать шурупами. Но такого утеплителя будет недостаточно для регионов с холодным климатом.

жилая комната из лоджиижилая лоджия

Для того чтобы сделать из лоджии комнату, на стену и потолок устанавливаются П-образные крепления (пэшки) для профилей будущего каркаса на расстоянии не более 60-70 см друг от друга (для дерева – 60 см, для металла – 70 см). К стене пэшки крепятся пластиковыми дюбелями с шурупами.

После того как закреплены все пэшки, на них надевается минеральная вата или пенопласт (при таком использовании пенопласта достаточно листов с плотностью 15 кг/см2). Профили устанавливаются поверх утеплителя, так как это лучше, чем когда утеплитель находится между профилями, а зона под профилем остаётся холодной.

из лоджии комнатадетская комната на лоджии

Утепление пола выглядит несколько иначе. Для деревянного пола следует сначала установить лаги и только после этого укладывать минеральную вату в промежуток между ними. Керамзит используется, как подсыпка, на которую устанавливают маяки, а поверху заливают цементной стяжкой (стяжка может быть также сухой или полусухой).

Также жилая комната из лоджии получится тёплой, если керамзит засыпать между лагами деревянного пола.

Утепление лоджии пеноплексом

пеноплекс на лоджии

Пеноплекс или экструзионный пенополистирол, по сути, является тем же пенопластом, но с плотностью от 35 до 45 кг/см2, так что по нему можно ходить без всякого опасения о его целостности. Перед тем, как переделать лоджию в комнату, её можно полностью утеплить пеноплексом, или скомбинировать его с другим утеплителем.

Для этого, помимо пеноплекса, нам понадобятся грибки-дюбели и клей (можно использовать как клей для пенопласта, так и плиточный клей).

грибок-дюбель для пенопласта

Экструзионные плиты фиксируются на стене и потолке при помощи клея и двух дюбелей для пенопласта (клей нужен в том случае, если поверх пеноплекса ляжет шпатлёвка). Панели заходят в пазы и собираются плотным слоем, а оставшиеся щели задуваются монтажной пеной.

Лишнюю часть панели можно с лёгкостью обрезать строительным ножом, для этого достаточно сделать на плите надрез и сломать её, а новый паз можно сделать тем же строительным ножом, вырезав ненужную часть пеноплекса.

Совет. Если на пеноплекс будет накладываться шпатлёвка, то устанавливайте панели со смещением шва, чтобы не было слабых мест, так как лоджию переделать в комнату можно лишь сделав хороший ремонт.

Рекомендация. Зачастую передняя стенка у лоджии довольно тонкая, поэтому, если вы не возводите дополнительную кладку, то пеноплекс устанавливайте в два слоя, приклеивая второй ряд на монтажную пену.

Заключение

После установки окон и утеплителя можно приступать к отделочным работам, которые проводятся в обычном режиме и у вас получится жилая лоджия. Назначение комнаты будет зависеть от интерьера и ваших потребностей.

«Балкон»

Изначально балконами считались огражденные площадки, выступающие за пределы здания. Грубо говоря, балкон имеет лишь одно основание – это его пол. В качестве ограждения может выступить решетка, металлические листы, или бетонная лента по пояс. Даже если балкон застеклен от пола до потолка и утеплен – лоджией от этого он не становится, несмотря на многочисленные заблуждения.

«Лоджия»

Она встроена в само здание, являясь как бы отдельной комнатой внутри него. Лоджию окружают три стены, и лишь одна часть — открытая.

Несомненно, у ее владельцев больше преимуществ. Как правило, она шире и просторнее, чем балкон, дает больший простор для дизайнерской фантазии, и, в конце концов, на лоджии теплее. Там найдется место для полноценного шкафа, маленького диванчика, журнального столика, высадки цветов для балконов и лоджий.

Что лучше – балкон или лоджия? Казалось бы, ответ очевиден, но у последней есть и небольшие минусы. В частности, владельцам квартиры с лоджией достается куда меньше естественного солнечного света, так как большую часть отражают стены. Если комната с лоджией выходит на северную сторону, скорее всего, зимой ее нужно будет освещать практически круглосуточно искусственными источниками света. Но при этом – отсутствие ветра и сквозняков, при условии хорошего и качественного ремонта.

«Полулоджия»

В то же время, в литературе встречается такое понятие, как лоджия-балкон. Как понятно из названия, это нечто среднее, наполовину утопленное в здание, наполовину выдающееся наружу. Также правильно называть полулоджией сооружение, когда с трех сторон ее закрывает бетонные плиты или кирпич, а спереди сделан металлический каркас. Полулоджия

«В чём различие?»

Итак, подведем итоги:

  • Лоджия имеет со зданием три общих стены, а балкон только одну. Правда, лоджия может быть угловой или полукруглой, тогда общих стены будет две.
  • Лоджия имеет потолок, а балкон нет.
  • Балкон выдается за пределы здания, а лоджия нет.
  • В некоторых случая на лоджию можно провести отопление, на балконе этого сделать не получится.
  • Существенное отличие лоджии от балкона — при обустройстве последнего приходится учитывать допустимую нагрузку. Лоджию эти ограничения не касаются.
  • По закону, и первые, и вторые относятся к неотапливаемым помещениям. Поэтому при появлении батареи пространство включается в общую площадь жилья.

 Не выступающая над плоскостью фасада, не висячая конструкция – это лоджия. Все остальное – балкон. Вот и все, что вам следует запомнить. О том, какими они бывают, читайте в статье про виды балконов и лоджий.

«Расчёт площади квартиры»

Рассмотрим еще один немаловажный для владельцев квартир вопрос – входит ли площадь балкона и лоджии в площадь квартиры. И в итоге – влияют ли на конечную стоимость жилья? Площадь квартиры – это сумма площадей всех ее составляющих частей, логично? Да, но не совсем. Так как балкон не может считаться зоной, пригодной для проживания, его площадь рассчитывается с понижающим коэффициентом. То же самое относится и к лоджиям, за небольшой оговоркой, которую мы отметим отдельно. 

Не будет лишним сказать: обращайте внимание на то, что написано в вашей документации. Естественно, риэлторы ставят перед собой цель увеличить площадь продающегося жилья, поэтому будьте внимательны. Разница между балконом и лоджией – в размере поправочного коэффициента. Для балкона — 0,5, а для лоджии – 0,3. Это актуально и в случае с коммунальными платежами – оплачивать отопление за весь метраж, включающий лоджию, вы не должны.

частью жилого пространства?»

Голубая мечта большинства владельцев «примыкающих периметров» – использовать их более эффективно, чем скромное место для отдыха. Конечно, если балкон является открытым, и состояние дома не позволяет остеклить и утеплить его – ничего не попишешь. Но не расстраивайтесь – даже из маленького тесного балкона можно соорудить уютный уголок на зависть всем соседям!Его можно декорировать на манер восточного шатра, превратить в цветущий пышный сад, украсить в стиле французского летнего кафе. Самые красивые идеи вы можете найти в статье про дизайн балконов и лоджий, где мы собрали для вас вдохновляющие фотографии с подробными пояснениями.

«Отделка»

Отделка балконов и лоджий была подробно рассмотрена в отдельной статье, но сейчас нас интересует только один аспект – работы по внешней обшивке и утеплению. Холодное и теплое остекление балконов и лоджий – в чем разница?

«Холодное остекление»

  • Оно уместно в том случае, когда вы не собираетесь проводить на лоджии много времени, либо будете активно эксплуатировать ее только летом. Выбрасывать немаленькие деньги на значительное утепление в вашем случае не имеет смысла.

Холодное остекление защитит лоджию от осадков, грязи, пыли, уличного шума. И как ни странно, температура на балконе все равно будет ощутимо выше. Такое остекление выполняется алюминиевым профилем, который защищен от коррозии и рассчитан на срок службы более 50 лет. Кстати, его можно выкрасить в любой цвет, реализовав любую идею по оформлению балконов и лоджий.Если же в планах сделать помещение более теплым, необходимо установить пластиковые стеклопакеты и заняться более основательным утеплением.

«Утепление балкона и лоджии – теория и фото»

  • Утепление лоджии – это необходимый этап перед началом перепланировки, если вы объединяете ее с комнатой. Процедура затрагивает все – пол, потолок и стены. Многие опасаются, что утепление съест дополнительные сантиметры площади, ведь слишком тонкие стены не могут обеспечить теплоизоляцию. Но не волнуйтесь – вы лишитесь не более чем 5-6 сантиметров, что, согласитесь, незначительно.
  • Стены действительно промерзают быстро, поэтому тепло нужно задерживать. Для этого используется изоляция «пенофол» и теплоизоляционные плиты, называющиеся пеноплэкс.
  • Перед этим тщательно заделывают все щели, чтобы под утеплителем не гулял ветер. Дополнительно слои утеплителя обкладываются полиэтиленом.
  • В результате, балкон или лоджия начинают напоминать гигантский термос, которому вверено надежно хранить тепло.
  • И лишь после этого можно приступать к косметической отделке помещения.
  • Если подобные манипуляции провели на балконе – даже зимой дверь на него можно держать открытой, сквозняки и морозы минуют вас стороной. Но чтобы жить в этой комнатке – понадобится тяжелая артиллерия.

    «Полное утепление»

    Чем же отличается полное утепление балкона и лоджии?

    То, что мы понимаем под обычным утеплением помогает лишь удерживать тепло в помещении, но ни в коем случае не увеличивать его количество. На обычной утепленной лоджии зимой вам придется несладко. О том, чтобы проработать там целый день, неторопливо позавтракать или предаться любимому хобби и речи быть не может.

    Автоматически на лоджии тепло не станет! Сделать её полноценной частью квартиры, то есть включить в общую площадь без каких-либо коэффициентов, возможно лишь в случае, если на лоджию будет вынесена батарея. Это не только подарит вам настоящий уют и комфорт, но и поднимет стоимость жилья.

    «Объединение с квартирой»

    Если лоджия примыкает к кухне или гостиной, у вас появляется шанс немного увеличить площадь комнаты. Обратите внимание, что это считается перепланировкой, при этом весьма серьезной, чтобы решить, стоит ли игра свеч. Присоединение лоджии к комнате могут посчитать частичной реконструкцией здания, если речь идет о разборке несущих стен. Перепланировка потребует согласования, и производить ее самостоятельно крайне не рекомендуется.

    • Объединив кухню с балконом, вы можете устроить на бывшем балконе столовую, место для игр ребенка, поставить туда холодильник и организовать хранение продуктов. Интегрировав балкон и  лоджию в гостиную или спальню, можно организовать кабинет, место для занятий спортом или просто уютную зону отдыха с прекрасным видом на город.
    • Важно понимать, что полное удаление проема делать нельзя – это сильно ослабит несущую конструкцию! Часть бывшего подоконника придется оставить на месте, но проявив фантазию, вы без труда превратите ее в барную стойку, рабочую поверхность или туалетный столик!

    Фотогалерея (12 фото):

    Идеи дизайна балкона и лоджии

    Зачем в домах сооружают балконы и лоджии?

    У каждого свой ответ на этот вопрос. Одни скажут, что для украшения фасада, другие – для сушки белья, третьи – для курения. Вариантов множество.

    Перейти к списку статей рубрики↓

    Конечно, балкон может служить еще и перевалочным пунктом для старых вещей по их дороге на дачу. Но можно придумать вариант и более интересный, учитывая огромный ассортимент отделочных материалов на рынке. Остается только выбрать подходящий дизайн интерьера балкона и лоджии.Конечно, большинство балконов и лоджий имеют очень незначительную площадь – не более 4 квадратных метров. Но ведь и не все квартиры отличаются большими размерами. Почему бы не увеличить их за счет, пусть даже небольшой, лоджии? После перепланировки

    лоджия может стать полноценной частью вашей гостиной или кухни.Другое дело – просторные лоджии в некоторых новых домах. Их площадь позволяет обустроить самые настоящие комнаты. Представляете – ваша квартира после проведенных работ на лоджии из двухкомнатной превращается в трехкомнатную! Чтобы с удовольствием проводить время в преображенном помещении, важно правильно выбрать дизайн балкона и лоджии.Прежде чем приступить к превращению балкона в дизайнерское помещение, надо пройти ряд шагов:

    • Первый шаг – это, несомненно, выбор идеи и определение основной концепции дизайн-проекта.
    • Следующим шагом может стать подбор цветовой гаммы и отделочных материалов. Выбор цвета зависит от общей стилистики, ориентации балкона по сторонам света и, конечно, ваших предпочтений.
    • Также в новом помещении должно быть освещение. Оно может быть потолочным, настенным или даже напольным.
    • В соответствии с концепцией переустройства подбирается мебель и декоративные аксессуары. Для небольшой площади выбирайте малогабаритную или складную мебель.
    • В качестве защиты от любопытных глаз необходимо предусмотреть шторы либо жалюзи.

    Дизайн балконов и лоджий может быть самым разнообразным. Выбрав вариант оформления помещения по своему вкусу, вы создадите комфортную и уютную обстановку.

    Балконы: идея и функции

    Изначально былконы использовались в средневековых городах над  воротами для выступлений ораторов. Позже они появились в общественных городских зданиях и жилых домах. На балкон было удобно выйти, чтобы зачитать городскую новость или указ. 

    В России балконы появились в конце 19 века и стали атрибутом доходных домов в Москве и Санкт-Петербурге. В советское время они стали тиражироваться в жилом строительстве.

    Советские архитекторы дали нам балконы, чтобы мы занимались спортом и дышали воздухом. Но с обратной стороны балкона была построена маленькая квартира без широких возможностей для хранения вещей. Когда советскому человеку нужно было спрятать в квартире лыжи, санки или набор зимней резины, для них не было места. Вещи оказывались на балконе и, чаще всего, с него уже не возвращались. 

    Ближе к 90-м в России появились доступные технологии остекления балкона: так можно было сделать балкон удобнее. Это хорошо для жильцов, но плохо для облика домов и безопасности. Каждый балкон стеклили по-своему, а иногда даже превращали в полноценные комнаты с крышей и утеплением. Такие самострои создают лишнюю нагрузку на конструкции дома и перекрытия, это опасно.

    Балконы в доме выглядят хорошо, если соблюдаются три условия:

    • Они организованы и остеклены одинаково по всему фасаду дома.
    • Остекление (или любая другая отделка) «дружат» с архитектурным обликом дома.
    • Жильцы не добавляют к балкону ничего своего с внешней стороны.

    Лоджия: идея и функции

    Лоджии появились как развитие идеи балконов: нужно было упорядочить фасад дома, при этом оставив доступ квартир к «воздуху» и не лишая жильцов старых сценариев использования. Решение было простым: спрятать балкон внутри фасада.

    Со временем строители и проектировщики придумали, как сделать лоджию тёплой и дать людям ещё более полезную площадь. Так лоджия стала полноценным продолжением жилого пространства квартиры.

    Лоджия отделена от улицы толстой внешней стеной дома. Боковые стены на лоджии граничат с квартирным, а не с уличным пространством. Например, в монолитно-кирпичном доме классический фасадный «пирог» состоит из кирпичного основания, нескольких слоев грунтовки и клеевого слоя, армирующей сетки и утеплителя. Пирог завершается слоем декоративной штукатурки, декоративными панелями или облицовочным кирпичом. Всё это делает стену теплоизолирующей и прочной.

    Тёплый контур здания помогает поддерживать на лоджии комфортный климат. Хорошо, если застройщик устанавливает на лоджиях тёплые полы и радиаторы. В этом случае температурный режим в комнате и на лоджии не отличается. Если этого нет, в экстремальные низкие температуры зимой появляется риск промерзания стены со стороны улицы.

    Квартира с лоджией и без

    Обычно лоджию и прилегающую комнату разделяют гипсокартонной или кирпичной перегородкой с окном и балконной дверью. При необходимости их можно демонтировать и расширить комнату на площадь лоджии — но для этого контур радиаторов должен быть на лоджии. 

    Возникает вопрос: зачем делать перегородку или оконно-дверной блок на лоджии, если потом захочется его сломать? Можно же сразу включить площадь лоджии в квартиру. Для этого надо понимать разницу между квартирой с лоджией и без.

    Тёплая лоджия официально не входит в общую площадь квартиры. Это значит, что покупая квартиру с тёплой лоджией, вы получаете несколько квадратных метров бонусом и не платите за их обслуживание. Например, к однокомнатной квартире 40 квадратов прилегает лоджия в 4 квадрата, итого 44 квадрата. Но 4 из них вы получаете бесплатно.

    Если включить площадь лоджии в квартиру, тогда при покупке вы заплатите за дополнительные квадраты, а потом и за их обслуживание. Сумма в квитанции будет больше, а полезная площадь та же.

    Почему нельзя переделать балкон в тёплую лоджию

    Что делать, если вы купили квартиру с балконом и решили сделать из него тёплую лоджию, чтобы организовать там дополнительное пространство или присоединить к кухне. Вам нужно заказать план перепланировки у технического специалиста и согласовать его в Бюро технической инвентаризации. Любые изменения конструктива квартиры должны быть внесены в технический паспорт. Если согласования нет, вносить изменения в планировку нежелательно. В дальнейшем с такой квартирой могут быть проблемы в эксплуатации и продаже.

    Даже если вы получите официальное разрешение на утепление балкона, то сделать его на практике сложно. Во-первых, нужны профессионалы, так как пирог утеплителя – штука высокотехнологичная. Важно выбрать правильные пеноблоки, пароизоляцию, материал утеплителя. Продумать защиту стен и пол, подобрать правильный профиль остекления. Во-вторых, выполнив утепление балкона с внутренней стороны, вы сделаете его не продуваемым, но не получите тёплую лоджию. Температура в комнате и на утепленном балконе будет существенно отличаться.

    Эту проблему может решить радиатор, то есть перенос системы отопления на балкон. Но вынос батареи за внешнюю стену дома запрещен, так как теплопотери на балконе слишком велики и трубы могут промерзнуть и лопнуть. Перенос коммуникация за тёплый контур повышает риск возникновения аварийных ситуаций и небезопасен для жителей.

    Совет: в наших климатических условиях выбирайте квартиры с тёплыми лоджиями, площадь которых вы сможете использовать как полезную без особых усилий. Если у вашей квартиры есть балкон, используйте его в летний период по назначению и не пытайтесь сделать это пространство жилым. Деньги потратите, а эффект не получите.

    О том, как можно использовать тёплую лоджию мы поговорим в следующей статье.

    Чем балкон отличается от лоджии

    Для начала разберемся, в чем различие между лоджией и балконом. Балкон – это навесная наружная площадка, которая располагается за пределами несущих стен здания. Как правило, основанием балкона является железобетонная плита, а его ограждением служит невысокая стенка или перила.

    Лоджия – элемент несущей конструкции здания и, по сути, она является частью комнаты, к которой примыкает. Одна из сторон лоджией открыта и ограждена невысокой стенкой из кирпичей, строительных блоков или бетона, три остальные стороны закрыты стенами, а в случае углового размещения – двумя.

    Утепление лоджией менее затратный и более простой прием, чем утепление балкона. Соединить балкон с жилым помещением – сложно, и, зачастую, технически невозможно, в отличие от лоджии, которая, по большому счету, находится в помещении, от которого отделена стенкой.

    Кроме того, сносить стену между балконом и внутренним помещением мероприятие незаконное, и, вдобавок к тому, опасное. Следует помнить о том, что внешние стены несут значительную долю опорной нагрузки здания.

    Именно поэтому мы рекомендуем остеклять и утеплять балкон, а не объединять его с жилой комнатой. Но даже в этом случае вы должны точно определить значение предполагаемой нагрузки на конструкцию, чтобы избежать возможного обрушения. Поможет в этом специалист – инженер-замерщик, он же даст заключение о том, возможна ли в принципе установка дополнительных конструкций на вашем балконе.

    Отделка балкона и лоджии

    В зависимости от того, как вы собираетесь использовать балкон или лоджию, рекомендуется тот или иной способ отделки. Если лоджия/балкон не остеклен, и вы хотите оставить его в таком виде, для того, чтобы время от времени выходить на него и наслаждаться свежим воздухом и открытым пространством, то лучше использовать материалы, устойчивые к условиям окружающей среды: такие, как фасадная краска или сайдинг. На пол лучше положить керамогранитную плитку.

    В том случае, если лоджия или балкон остеклены, стоит определиться с внутренним тепловым показателем. Если температура недостаточная, рекомендуется использовать те же способы отделки, что и при отсутствии остекления. Альтернативой этому служит – утепление конструкции. Самый верный способ – обшивка стен и потолка специальными стеновыми панелями или материалами, типа: минеральная вата, пенолон или пеноплекс. На пол следует постелить несколько слоев: гидроизоляционный материал, утеплитель и половое покрытие.

    О том, как утеплить старые окна вы можете прочитать

    Посмотрите дизайн-проекты лоджих (дизайн балкона) в квартирах от ГК «ЭНКО». Фото / изображения

    Остекление лоджии и балкона

    Выбирая тип остекления, следует обратить внимание на теплоизоляционные и звукоизоляционные характеристики окон. На этом этапе ни в коем случае нельзя экономить. Обязательно стоит позаботиться о внешней отделке окон в виде откосов и отливов. Это поможет предотвратить разрушение монтажной пены и окна прослужат дольше. Не стоит забывать и о важности правильного монтажа. Стоит выбрать надежных оконщиков, с которыми уже имели дело. Это поможет избежать возможного запотевания, сквозняков и обмерзания окон.

    Объединение лоджией с помещением/комнатой

    Объединение лоджией и жилой комнаты, безусловно, имеет ряд преимуществ, основные из которых: расширение жилплощади и увеличение полезного пространства в жилище, а также удорожание квартиры. Однако, важно понимать, что, если перепланировка будет выполнена неправильно и вы не получите разрешение Жилищной инспекции на данный вид работ, это может привести к нежелательным для вас последствиям.

    Первое, с чем следует определиться — то, каким образом лоджия будет примыкать к жилому помещению. Вот самые распространенные способы объединения:

    • полное совмещение с демонтажем части стены под окнами и удалением порога + укрепление нового проема.
    • совмещение без демонтажа стены под окном (часто, особенно в панельных и блочных зданиях, несущее основание лоджией находится между плитами стен, и их демонтаж, даже частичный, запрещен). Часто этот элемент используется как барная стойка или рабочий стол.
    • совмещение лоджии с комнатой с установкой перегородки.

    Итак, какие документы нужны, чтобы получить разрешение на объединение балкона и комнаты?

    • проект перепланировки, подготовленный сертифицированной проектной компанией.
    • поэтажный план вашего дома с пояснением условных обозначений (экспликацией).
    • копия свидетельства о праве собственности на квартиру. — заявление на изменение планировки вашего жилья.

    Осторожно, спойлер:

    вынести батарею на лоджию вам скорее всего не разрешат, потому что это запрещено законом. Придется думать о другом способе отопления новоприсоединённой части помещения.

    Когда вы получите разрешение на руки, можете смело приступать к работам. На этом этапе встает вопрос о качественном утеплении лоджией. Об остеклении мы уже сказали выше, здесь добавим только то, что у вас есть возможность разнообразить свой интерьер благодаря нескольким приемам с вашими окнами:

    • ламинирование пластиковых рам (выбирайте цвет или текстуру на свое усмотрение);
    • нанесение тонировочной пленки на стекло (добавьте тона к освещению комнаты);
    • декоративная раскладка с фальш-переплетами (окна будут смотреться куда изысканнее, чем обычный стеклопакет).

    Хотите самостоятельно создать дизайн собственного интерьера? Читайте наш полезный материал, который поможет вам в этом деле

    Перво-наперво проведите диагностику лоджии на наличие щелей, если таковые присутствуют, следует устранить их — заделать с помощью монтажной пены. Далее, утепление при помощи все той же обшивки стен и потолка специальными материалами (минватой, пеноплексом и другими). Не забудьте о гидроизоляции присоединенной лоджии, чтобы избежать нежелательной влаги внутри своего помещения.

    Следом требуется решение по отоплению: надежный и проверенный способ – монтаж системы «Теплый пол». Этот способ экономичный и может использоваться даже в качестве основного отопления всего жилого помещения.

    По окончании работ по утеплению и отоплению можно приступать к отделке. Теперь подойдут любые материалы, которые применяются в квартире:

    • вагонка;
    • декоративный камень;
    • обычная краска для внутренних работ.

    Потолок можно использовать натяжной или подвесной (гипсокартон). В качестве полового покрытия рекомендуется использование ламината, паркета, ковролина и дерева.

    На отапливаемую лоджию возможно проведение электричества: установка светильников и розеток. При выборе теплого типа лоджии, следует позаботиться о внешнем и внутреннем утеплении и изоляции лоджии.

    Мы предлагаем клиентам огромный выбор квартир

    с различными планировками, где представлены балконы и лоджии разной площади. Используйте пространство максимально полезно! А для того, чтобы жители наших домов не думали о том, где хранить сезонные вещи и прочие, накопленные годами предметы, мы предлагаем удобные кладовые на этажах наших многоэтажек.

    Подпишитесь на обновления нашего блога, чтобы не пропустить новые полезные материалы о ремонте и дизайне квартир.

    Слагаемые тепла

    Давайте разделим проблему на составляющие.

    Какие проблемы нам предстоит решить?

    • Остекление. Нам предстоит выбрать материал и тип рам, фурнитуру и стеклопакеты.
    • Теплоизоляция. Понятно, что теплопроводность типичного ограждения — бетона или металлического экрана — непозволительно велика.

    Обратите внимание: в новостройках в качестве ограждения могут применяться конструкции из газобетона с прокладкой арматуры.В этом случае дополнительная теплоизоляция может и не понадобиться: все зависит от толщины ограждения и от того, утеплены ли лоджии снизу и сверху.

    • Чистовая отделка. Утеплитель — не лучшее украшение стен.
    • Отопление. Чтобы сделать лоджию полноценной частью квартиры, крайне желательно смонтировать в ней отопительные приборы.Они не только обеспечат комфортную температуру, но и создадут тепловую завесу, препятствующую выпадению на стеклах конденсата и появлению сквозняков.

    В этом порядке и рассмотрим предстоящую работу.

    Остекление

    Современный рынок предлагает несколько разных по прочности, внешнему виду и стоимости решений.

    Наиболее популярны:

    • Металлопластиковый профиль (в быту привычно называемый «пластиковыми окнами»;
    • Алюминиевые рамы;
    • Рамы из прессованной древесины.

    Если бюджет проекта ограничен, можно с легким сердцем рекомендовать первый вариант. Он востребован в наибольшей степени, что вполне объяснимо.

    Благодаря закладке оцинкованного стального профиля рамы обладают достаточной жесткостью; в то же время внешняя оболочка из поливинилхлорида со стабилизирующими добавками сохраняет первоначальный внешний вид рамы несколько десятилетий.

    Металлопластиковый профиль в разрезе.

    Основной аргумент — это, разумеется, цена. И алюминиевые, и современные деревянные рамы обходятся существенно дороже.

    Есть ли рекомендации по выбору производителя и структуры рамы? Многокамерный профиль предпочтителен: большое количество независимых отсеков внутри него уменьшает потери тепла за счет конвекции.

    А вот влияние имени производителя на срок службы окна не стоит переоценивать: жесткость и прочие потребительские качества немецких Rehau и китайских Hautek отличаются довольно мало.

    Обратите внимание!Обязательно попросите изготовителя окон предъявить вам экологический сертификат на продукцию. Если откажутся, или сошлются на временное отсутствие– делайте выводы.

    Фурнитура

    Здесь картина диаметрально противоположна: от качества фурнитуры зависит полноценная работа окон в течение всего периода эксплуатации и отсутствие щелей зимой. Утепление пластиковых окон ватой или поролоном, казалось бы, нонсенс; однако при использовании быстро изнашивающихся элементов фурнитуры оно вполне может потребоваться.

    На кого из производителей стоит обратить внимание?

    • Roto — немецкая компания, основанная в 1935 году и являющаяся незыблемым эталоном качества.
    • Siegenia — тоже немцы, но уже с вековой историей предприятия. За счет использования исключительно металлических элементов эта фурнитура даже более износостойкая.
    • Maco — австрийская компания, производящая фурнитуру исключительно на территории своей страны, что тоже является залогом ее качества.

    Безусловно, можно встретить много качественной фурнитуры и под другими брендами; однако эти имена позволяют с уверенностью гарантировать ее надежную работу в течение многих лет.

    Надежность фурнитуры определяет срок беспроблемной службы окна.

    Стеклопакеты

    Их выбор зависит от двух факторов:

    • Климатической зоны. Районы Сибири и Крайнего Севера более требовательны к теплоизолирующим качествам стеклопакета.
    • Улицы, на которую будут выходить окна. Если там оживленная автомагистраль или шумный бульвар — стоит уделить особое внимание шумоизоляции.

    Какие варианты возможны в каждом случае?

    • Однокамерный стеклопакет с энергосберегающим стеклом — прекрасное решение для регионов с умеренным климатом. Специальное отражающее покрытие зимой будет отражать тепловое излучение внутрь квартиры; летом же оно защитит лоджию от избыточного нагрева солнечными лучами. В среднем однокамерный энергосберегающий стеклопакет обеспечивает, как уверяют производители, на 40% меньшие потери тепла по сравнению с двухкамерным стеклопакетом из обычных стекол.
    • Стеклопакеты с двумя и более камерами уменьшат потери тепла за счет конвекции. Это решение достаточно популярно в северной и восточной части России.
    • Высокие шумоизолирующие качества стеклопакету обеспечивает просто-напросто комбинация стекол разной толщины.

    Большинство фирм — изготовителей окон предлагают их установку под ключ; однако при желании можно сэкономить и смонтировать их своими руками. Инструкция по монтажу найдется на многих строительных порталах.

    Важный момент: если вы ищете ответа на вопрос, как утеплить балкон в панельном доме, начать вам стоит не с окон. Вначале предстоит превратить решетчатое ограждение балкона в сплошное, которое можно будет утеплять изнутри. Выбор способа и материалов — сам по себе тема для отдельной большой статьи (см. подробнее статью Чем и как утеплить лоджию изнутри).

    Сплошное ограждение балкона выполнено обычной ПВХ вагонкой.

    Теплоизоляция

    Итак, окна стоят. Время браться за теплоизоляцию стен, пола, потолка и ограждения.

    Традиционное решение для бетонных стен — пирог из минеральной ваты, ветрозащитной мембраны (выполняющей заодно функцию пароизоляции) и декоративно-защитного покрытия. В качестве обрешетки принято использовать оцинкованный профиль.

    Однако в нашем случае есть ряд нюансов:

    • Нам предстоит утепляться изнутри.
    • Лоджия — сухое помещение. Сильных ветров внутри тоже не предвидится.
    • Теплоизолирующий материал должен иметь по возможности небольшую толщину. Каждый сантиметр мы отнимаем у собственного жизненного пространства.

    Отсюда и несколько иной выбор материала.

    Обрешетка

    В ее роли выступает обычные деревянный брусок. Сечение равно толщине будущего утеплителя; разумным минимумом будет 40х40 миллиметров.

    Совет: в холодных регионах лучше все же увеличить толщину утеплителя хотя бы до 50 мм.

    Каких-то особых требований к материалу нет; отсутствие сучков приветствуется. Брусок должен быть хорошо просушен: влажная древесина при неравномерной сушке часто деформируется.

    Обрешетка крепится на потолок, стены, ограждение под окном и пол с шагом 50 сантиметров между краями брусков. Способ крепления — обыкновенные шурупы с пластиковыми дюбелями; при выборе длины помните , что они должны входить в бетон или кирпич как минимум на 4-5 сантиметров.

    Если пол неровный, а стены завалены - используйте уровень, отвес и подкладки под бруски.

    Последовательность операций вполне стандартна:

    • Очередной брусок подгоняется по размеру и прикладывается на место установки.
    • В нем с шагом около 40 сантиметров сверлятся отверстия по диаметру шурупа. Сверло входит до упора, оставляя отметки на поверхности под бруском.
    • Затем по этим меткам перфоратором делаются отверстия.
    • В них вгоняются пластиковые дюбели, после чего брусок притягивается шурупами. Шляпки должны полностью утонуть в древесине.

    На этом этапе есть небольшой нюанс. Обрешетка делается не только по плоскостям с постоянным шагом, но и по всем углам, на которые предвидится какая-то нагрузка. К примеру, под подоконником желательна не только вертикальная обрешетка, но и наличие одного горизонтального бруска по всей длине лоджии.

    Утеплитель

    Наш выбор для утепления лоджии в этом случае — пенопласт. Плотность неважна: вполне подойдет самый дешевый С-15, поскольку серьезной нагрузки на него не предвидится. Кроме того, чем больше плотность пенопласта, тем хуже его теплоизолирующие качества: теплопроводность от уменьшения количества пор и пузырьков воздуха внутри материала лишь увеличивается.

    Толщина листа пенопласта, как уже сказано, равна толщине обрешетки (см. также статью Утепление балкона и лоджии пенопластом: особенности проведения работ). Мы недаром использовали 50-сантиметровый шаг между брусками: лист размером 50х100 сантиметров ляжет между ними с минимальной подгонкой; лист размером 100х100 можно резать строго пополам.

    Для резки листа используется обычный острый нож. Оставшиеся пазы запениваются или просто уплотняются мелкими обрезками пенопласта.

    Как хорошо видно на фото, при правильно выбранном шаге обрешетки нужна минимальная подгонка размеров листа.

    Вверх